Quelles sont les aides à la rénovation d’une maison ?

La rénovation d’une maison ou d’un appartement est une bonne occasion de réaliser des améliorations de confort du logement et de ses performances énergétiques : isolation des combles, de la toiture, des murs, des sols, remplacement des fenêtres, changement du système de chauffage et de la ventilation, etc. Toutes ces prestations demandent un véritable investissement. Réaliser l’ensemble de ces travaux de rénovation en une seule fois vous permet de gagner du temps et bénéficier d’aides financières.

Les conditions d’éligibilité des aides à la rénovation sont conditionnées et dépendent du dispositif mis en place. Demeurance Rénovation est une entreprise française située à Poissy, dans l’ouest de Paris. Nos équipes réalisent vos travaux de rénovation et vous accompagnent dans la demande de ces aides et subventions d’amélioration de l’habitat.

Dans cet article, nous faisons le point sur les aides financières disponibles en France, véritables coups de pouce dans le projet de rénovation énergétique de votre maison ou de votre appartement.

Aide à la rénovation de votre maison : le dispositif CEE « rénovation performante d’une maison individuelle »

Proposé depuis octobre 2020, le dispositif Certificats d’Économie d’Énergie (aussi appelé CEE) est un dispositif spécifique à la rénovation globale de votre logement. Cette aide a été mise en place pour financer la transition énergétique des logements en incitant les propriétaires, par l’intermédiaire des fournisseurs d’énergie (gaz, fioul, électricité), à réaliser des économies d’énergie sur des périodes définies.

Pour obtenir ces certificats, ces fournisseurs accordent sous conditions des subventions pour financer tout ou une partie des travaux réalisés chez un particulier. Selon le fournisseur d’énergie choisi, les subventions peuvent prendre plusieurs formes (primes, bons d’achat, remises, etc.).

L’aide CEE est consacrée aux travaux de rénovation standards. Une aide supplémentaire peut aussi être proposée pour certains travaux. Pour bénéficier de ce dispositif, les conditions à réunir sont les suivantes :

Être propriétaire d’un logement construit depuis plus de 2 ans ;
Réaliser des travaux améliorant les performances énergétiques de votre logement ;
Faire appel à une entreprise ou à un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Aussi, votre projet de rénovation énergétique doit contenir l’une (ou plusieurs, on parle alors de “bouquet de travaux”) de ces améliorations de votre logement :

Changement du système de chauffage (chaudière individuelle à haute performance énergétique, pompe à chaleur, radiateur basse température) ;
Optimisation de l’isolation de votre maison (combles, sols, toit, murs, planchers …) ;
Installation d’une chaudière biomasse, d’un poêle à bois ou d’un chauffe-eau solaire.

Il n’y a pas de montant fixe pour ce bonus. Cette bonification dépend de différents critères comme les économies d’énergie attendues après la réalisation des travaux. Ces gains sont calculés par rapport à la superficie de votre maison, vos revenus et la nature de votre projet de rénovation énergétique.

Le dispositif Certificats d’Économie d’Énergie est disponible pour tous les propriétaires sur demande. La prime perçue par un propriétaire dépend du niveau de ses revenus. Elle est décroissante plus ces derniers sont élevés.

Aide à la rénovation de votre maison : l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Pour financer vos travaux de rénovation dans les Yvelines ou dans l’ouest de l’Île de France, vous pouvez demander une aide à la rénovation de votre maison : l’éco-prêt à taux zéro. Vous pouvez faire une demande auprès de votre banque pour bénéficier d’un emprunt rendu possible grâce à ce dispositif. Celui-ci peut s’élever jusqu’à 30 000 € sur une durée de 15 ans.

Ce dispositif a pour but d’aider les propriétaires de logements anciens à financer leur projet de rénovation énergétique. Sans condition de ressources, ce prêt à taux zéro s’adresse à la fois aux personnes habitant dans leur résidence principale comme aux propriétaires bailleurs et aux syndicats de copropriétaires.

Pour demander ce prêt, il vous suffit de contacter votre banque qui s’appuiera sur le respect de certaines conditions. Vos travaux doivent être réalisés sur une maison ou un appartement de plus de 2 ans et vous devez faire appel à un artisan Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) pour la réalisation des travaux de rénovation. Le remboursement de ce prêt à taux zéro doit être effectué dans un délai maximum de 20 ans.

Aide à la rénovation de votre maison : la TVA réduite à 5.5%

Les travaux de rénovation énergétique sont éligibles à une TVA réduite à 5,5 % contre 20% habituellement. Ce taux de TVA est valable pour l’ensemble de vos travaux de rénovation énergétique pour votre maison. Appliquée sur votre facture par votre artisan RGE, elle est proposée aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et aux syndicats de propriétaires.

Aide à la rénovation de votre maison : MaPrimeRénov‘

MaPrimeRénov’ est une subvention proposée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat) pour vos projets de rénovation. Depuis le 1er octobre 2020, cette prime est calculée en fonction de vos revenus et peut atteindre jusqu’à 15 000€ (dans la limite de 50% du coût des travaux). Ce dispositif remplace l’ancien crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). MaPrimeRénov est accessible à tous les propriétaires et aux copropriétés souhaitant réaliser des travaux d’amélioration de la performance énergétique.

Si vous souhaitez en faire la demande, vous devez être propriétaire occupant ou bailleur d’un logement mis en location en tant que résidence principale et avoir prévu des travaux de rénovation globale dans une maison individuelle ayant plus de 15 ans. Il est important de noter que pour bénéficier de cette prime, vos travaux de rénovation globale doivent également être réalisés par un artisan qualifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).

Les revenus du bénéficiaire sont pris en compte sous forme de 4 barèmes de primes, chacun est associé à un code couleur : MaPrimeRénov’ Bleu pour les foyers précaires (jusqu’à 15 000 € d’aide), MaPrimeRénov’ Jaune pour les foyers modestes (jusqu’à 10 500 € d’aide), MaPrimeRénov’ Violet pour les revenus intermédiaires (jusqu’à 7 000 € d’aide) et MaPrimeRénov’ Rose pour les foyers aux plus hauts revenus (jusqu’à 3 500 € d’aide).

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, les travaux réalisés doivent permettre une réduction de plus de 55% de votre consommation énergétique. Si votre logement atteint la note de B ou A sur l’étiquette énergétique, vous pouvez également recevoir un bonus de subvention. Ces deux paliers ont été définis selon la situation :

un gain énergétique de 55% minimum pour les ménages violets ou roses ;
un gain énergétique de 35% minimum pour les ménages bleus ou jaunes, ainsi que pour les copropriétés.

rénovation avant / après d'une chambre vue 2

Aide à la rénovation de votre maison : les aides locales et régionales

Plusieurs dispositifs locaux permettent aux habitants de l’Ouest parisien de réduire le coût total des travaux de rénovation :

L’Établissement Public Territorial du Grand Paris Seine Ouest propose une aide dans le cadre du PIG « Opération Habitat Qualité”. Il vise à améliorer la performance énergétique des logements et des copropriétés. Elle peut concerner par exemple l’isolation des parois vitrées, l’isolation des combles perdus ou bien le changement de chaudière pour les logements individuels. Tandis que pour les copropriétés, elle inclut l’isolation thermique par l’extérieur, l’isolation des planchers bas ou celle de la toiture. Ce dispositif peut fournir une aide pour le remplacement du système de chauffage pour un plus performant.

Elle prend la forme d’une subvention qui est échelonnée selon le type de travaux et de ressources et s’adresse aux propriétaires bailleurs, occupants ou syndicats des copropriétaires.

La Communauté d’Agglomération de Saint-Quentin en Yvelines met à disposition des ménages une aide pour la rénovation énergétique en pavillon qui correspond à une prime forfaitaire. Celle-ci est destinée à tous les dossiers éligibles au programme « Habiter Mieux » et pour les propriétaires de pavillon exclusivement. Elle permet aux propriétaires occupants de bénéficier d’une prime forfaitaire à hauteur de 500 € qu’il est possible de cumuler avec les aides de l’Anah et de l’éco-PTZ.

Vous pouvez vous renseigner auprès de votre collectivité territoriale ou sur le site de l’Agence Départemantale pour l’Information sur le logement (ADIL) pour obtenir des renseignements complémentaires sur ces dispositifs et connaître votre éligibilité.

Et la rénovation globale à 1 euro ?

Restez vigilant.e.s vis-à-vis des promesses, parfois trop belles pour être vraies. Un projet de rénovation implique de fait un investissement important. Depuis la baisse des primes d’isolation en juillet 2021, sachez qu’il n’existe plus d’offres à 1 €.

Le cumul des aides financières peut couvrir dans certains cas jusqu’à 90% du coût initial. Pour des projets complets (impliquant une isolation performante, des menuiseries et un système de chauffage de dernière génération), la prise en charge se situe plutôt entre 30% et 50%.

Si une entreprise vous propose une rénovation globale à 1 €, méfiez-vous. Renseignez-vous bien sur les travaux prévus et les primes qu’elle vous garantit. Si cela inclut MaPrimeRénov’, vous devrez payer au moins 10% du prix HT. Pour les ménages aux revenus supérieurs (correspondant au profil rose), le reste à payer obligatoire atteint 60% du coût de départ. Cette somme restante peut être financée par un éco-prêt à taux zéro par exemple.

Faites confiance à Demeurance Rénovation pour vos travaux et pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique pour votre maison

Comme nous l’avons expliqué dans cet article, les aides à la rénovation énergétique sont déterminées en fonction des revenus de votre ménage. Cumulables, ces différents dispositifs sont plus avantageux selon l’importance des économies d’énergie que vous réaliserez grâce à vos travaux de rénovation énergétique de votre logement. Les équipes de Demeurance Rénovation sont formées pour vous accompagner sur ce point pour évaluer précisément vos futures aides en fonction de votre profil.

En améliorant votre confort et en participant à la réduction de la consommation d’énergie sur le territoire français, vous pouvez construire un projet de rénovation qui convient à vos besoins, vos envies et votre budget.

Demeurance Rénovation intervient dans l’ouest de la région Île-de-France notamment dans les Yvelines et les Hauts-de-Seine pour la rénovation énergétique de votre maison ou de votre appartement.

Que votre rénovation soit complète ou partielle, nous vous accompagnons dans vos travaux d’isolation, de changement de système de chauffage, d’installation d’une pompe à chaleur, de remplacement de vos fenêtres, etc. Demeurance Rénovation vous guide dans les démarches administratives de A à Z pour bénéficier des primes et aides adaptées à votre situation… Prenez contact avec notre équipe et demandez votre devis gratuit et personnalisé.