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La construction d’une extension de maison est un projet important dans votre vie. Il est crucial de ne pas sous-estimer l’importance d’un projet d’extension de maison, car cela peut représenter un investissement conséquent. Grâce à un accompagnement, Demeurance Rénovation vous aide à vous poser les bonnes questions tout au long de ce projet.
La première étape consiste à déterminer pourquoi vous souhaitez construire une extension, dont découlera la définition précise de vos besoins. Ensuite, il est essentiel de prendre en compte la faisabilité du projet en fonction de la structure existante de votre habitation et de votre budget. Enfin, il est important de choisir les matériaux et le type d’extension que vous souhaitez faire construire.
Dans cet article, nous apportons des éléments de compréhension et expliquons les étapes nécessaires à la réussite de la construction d’une extension pour votre maison.
Les questions à se poser avant le lancement des travaux
Avant de vous lancer dans votre projet d’extension, posez-vous les bonnes questions. Cela vous permet de mieux comprendre vos besoins, de déterminer votre budget et de vous assurer que votre projet est réalisable. Cette étape approfondie évite les erreurs coûteuses et sert à planifier votre projet de manière à minimiser les inconvénients pour vous et votre famille. En réfléchissant à l’avance, vous pouvez prendre des décisions éclairées quant aux matériaux, aux techniques de construction que vous allez choisir pour votre projet.
Voici une liste (non exhaustive) de quelques questions à se poser avant de décider de construire une extension de maison :
Ai-je besoin d’une extension ? Cette question peut sembler évidente, mais il est important de se demander si une extension est vraiment nécessaire, ou si les besoins pourraient être satisfaits de manière différente (en optimisant, par exemple, l’espace existant ou en faisant un agrandissement horizontal).
Quel est mon budget ? Le coût de la construction d’une extension varie considérablement en fonction de la taille, de la complexité et des matériaux choisis. Il est donc important de déterminer un budget pour vérifier la faisabilité du projet.
Quelles sont les réglementations à respecter ? Chaque commune possède ses propres règles et réglementations en matière de construction. Il est donc important de se renseigner auprès de la mairie pour connaître les obligations (Plan Local de l’Urbanisme, zone protégée …) et les autorisations nécessaires (permis de construire, déclaration préalable des travaux …).
Quel type d’extension convient le mieux à ma maison et à mon budget ? Il existe de nombreuses options que Demeurance Rénovation peut vous proposer : la construction d’une extension verticale, horizontale, d’une extension en sous-sol ou bien une extension non attenante à votre maison. Votre construction d’extension peut être réalisée avec différents matériaux : en verre pour une véranda, en béton, en briques, en parpaing…
Les conseillers de Demeurance Rénovation vous guident dans vos choix et vos décisions. Disponibles et à votre écoute, ils seront en mesure de vous proposer la meilleure solution en s’adaptant à vos attentes, vos besoins et vos contraintes budgétaires et techniques.
Les étapes pour la réalisation de votre extension de maison
Voici les principales étapes suivies lors de la construction d’une extension de maison :
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Consultation du Plan Local d’Urbanisme (PLU) : avant même de débuter les travaux, il vous faudra vous assurer de la conformité de votre projet avec le PLU, s’il existe, auprès de la mairie de votre commune.
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Réaliser le projet de construction : avant d’entamer les travaux, il est nécessaire de réaliser un projet de construction détaillé qui inclura notamment le plan de l’extension, le budget estimé, le calendrier des travaux, etc. Il est recommandé de faire appel à un professionnel pour vous aider dans cette étape.
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Obtenir les autorisations de construction : pour tous les travaux d’extension, vous êtes dans l’obligation d’obtenir les autorisations de construction auprès de la mairie qui peuvent différer selon la surface de l’extension. Cette étape prend du temps pour rassembler les différents documents (permis de construire, déclaration préalable de travaux, …).
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Préparer le terrain : avant de commencer la construction, il est nécessaire de préparer le terrain en enlevant les matériaux inutiles, en nivelant la surface et en prévoyant un système de drainage efficace.
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Construire les fondations : les fondations de l’extension doivent être solides et stables pour assurer la robustesse de la construction.
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Construire la structure : une fois les fondations réalisées, la construction de la structure de l’extension commence. Celle-ci peut être en bois, en béton ou en acier selon vos préférences et votre budget.
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Étanchéité de la toiture : Lorsque la structure de l’extension de maison est en place, il s’agit de mettre en œuvre une toiture (bac acier, tuile, epdm pour toiture plate, etc.) pour l’extension.
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Isolation thermique : cette étape consiste à protéger l’intérieur de l’extension des variations de température en installant des matériaux isolants (laine de verre, laine de roche, polystyrène, etc.) dans les murs, le sol et le toit.
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Installation des menuiseries extérieures : portes, fenêtres et volets sont installés pour sécuriser et mettre hors d’air l’extension.
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Mise en place des cloisons : des cloisons sont installées pour délimiter, si besoin, les différentes pièces de l’extension (avec des plaques de plâtre par exemple).
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Électricité et plomberie : cela consiste à installer le câblage électrique de l’extension et à mettre en place les tuyaux de plomberie afin que l’extension soit raccordée au réseau existant et fonctionnel.
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Installation des menuiseries intérieures : les portes et menuiseries intérieures sont installées.
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Finitions intérieures : peinture, revêtement de sol, placards et équipements (selon la finalité des pièces et leurs agencements : plaques de cuisson, lavabo, etc.) sont mis en place pour rendre l’extension habitable.
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Finitions extérieures : la façade de l’extension est terminée avec un enduit ou un bardage (bois, PVC, etc.) pour la protéger et lui apporter l’esthétique souhaitée.
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Déclaration d’achèvement de travaux : à l’issue des travaux, il vous faut impérativement signaler la fin des travaux auprès de votre mairie à travers une déclaration d’achèvement de travaux. Vous serez également tenu de vous adresser aux services fiscaux pendant les 90 jours qui suivent la construction de votre extension pour les informer de la nouvelle surface habitable de votre maison. Une surface est considérée comme habitable dès lors qu’elle peut être utilisée (sans compter les finitions comme la peinture, les revêtements des sols, etc…).
Il est important de noter que cette liste n’est pas exhaustive et que les étapes peuvent varier selon le type d’extension réalisé et selon votre projet.
Pourquoi faire appel à Demeurance Rénovation pour votre projet d’extension ?
Faire appel à un spécialiste pour une extension de maison est la meilleure solution pour de nombreuses raisons. Tout d’abord, un constructeur dispose d’une équipe de professionnels compétents et expérimentés, capables de gérer tous les aspects techniques et administratifs de votre projet d’extension. Ils pourront vous accompagner dans la sélection des matériaux, la réalisation des plans, la déclaration des travaux, la demande de permis de construire, ainsi que dans le suivi des travaux et la réception de l’extension.
En faisant appel à un constructeur, vous pouvez être sûr que les travaux seront réalisés dans les règles de l’art et conformément aux normes de sécurité et d’urbanisme en vigueur. Vous aurez également la garantie de bénéficier d’une assistance et d’un service après-vente en cas de problème ou de question.
Faire appel à Demeurance Rénovation vous permet de profiter d’un suivi et d’un accompagnement tout au long de votre projet. Ce qui est particulièrement appréciable si vous n’avez pas beaucoup d’expérience en matière de travaux de construction.
Chez Demeurance Rénovation, nous vous apportons un suivi entièrement personnalisé avant, pendant et après vos travaux. Grâce à notre savoir-faire, nous vous garantissons la réalisation de votre extension en nous adaptant à vos besoins et votre budget. Lancez-vous et faites appel à une entreprise reconnue pour sa qualité. Demandez votre devis gratuit et sur mesure en contactant l’un de nos conseillers à l’agence de Poissy. Nous serons ravis d’échanger sur votre projet !
